Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

DIETLIND STIESCH

Dipl.-Ing. | Architektin

Werte, mit denen Sie rechnen können

Bei der Abstimmung in Erb- oder Ehegemeinschaften, bei der Vermögensübertragung oder für steuerliche Zwecke ist der tatsächliche Marktwert der Immobilie der entscheidende Ausgangspunkt.

Durch meine sachverständige Bewertung erhalten Sie Beurteilungskriterien an die Hand, die Sie bei anstehenden Verhandlungen unterstützen und treffsicher agieren lassen.

Meine Erfahrung und Sachkenntnis als Immobiliensachverständige liefern Gutachten, die Qualitäten transparent machen, Chancen und Risiken aufzeigen und Marktentwicklungen nachvollziehbar darstellen.

Dietlind Stiesch

Über 20 Jahre Berufserfahrung in der Planung, Kalkulation und Beurteilung von Wohnimmobilien und Gewerbe- und Industriebauten.

Diplom-Ingenieurin Fachbereich Architektur, TU Braunschweig
Freie Architektin in der Bayerischen Architektenkammer

Zertifizierte Sachverständige für die Bewertung von Standardimmobilien
ZIS izert HSA (S) auf Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024

Verbandssachverständige im Bundesverband deutscher Grundstückssachverständiger e.V. — BDGS.

Leistungen

Vielen Dank für die angenehme Zusammenarbeit mit hohem Erkenntnisgewinn.

— Family Office, Wertindikation Gewerbeobjekt

Ich erstelle Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB, beurteile Ihre Immobilien nach den gesetzlichen Vorgaben der Immobilienwirtschaft und berate Sie gern.

Verkehrswertermittlungen für
  • Vermögensauseinandersetzungen bei Erbfall oder Scheidung
  • Ankauf- oder Verkaufsentscheidungen
  • steuerliche Zwecke bei Erbschaft oder Schenkung (Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts)
  • steuerliche Zwecke der Ertragsbesteuerung (z.B. Einlage oder Entnahme von Betriebsvermögen)
Bewertung von
  • Ein- und Mehrfamilienhäusern
  • Wohn- und Geschäftshäusern
  • Eigentumswohnungen und Teileigentum
  • Gewerbe- und Industrieimmobilien
  • bebauten und unbebauten Grundstücken
  • Erbbaurechten und -grundstücken
  • Rechte und Belastungen an Grundstücken
Beratung zur Wirtschaftlichkeitsabschätzung von Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben oder Optimierungen Ihres Grundstücks

Vielen Dank, dass Sie zu unseren Fragen explizit Stellung genommen haben, damit können wir uns besser zurechtfinden. Wir wollen nicht zu teuer sein, aber wollen uns auch den Spielraum erhalten, um den Modernisierungsstandard beizubehalten. Dazu war Ihre Einschätzung für uns sehr kostbar. Auch in den Gutachten der anderen Immobilien haben wir Ihre Genauigkeit und Ehrlichkeit sehr geschätzt. Sie haben uns in Fragen der Erbteilung deutlich vorangebracht. Auch dafür möchte ich mich nochmals ganz herzlich bedanken.

– Eigentümerin Wohn- und Geschäftshäuser, Vermögensauseinandersetzung

Die Zusammenarbeit mit Frau Stiesch war für uns extrem wertvoll: Sie hat uns mit ihrem professionellen Gutachten sehr schnell und speditiv geholfen, eine für uns geeignete Lösung zu finden.

– Eigentümergemeinschaft ETW, Vermarktung

Wir haben Frau Dipl.-Ing. Stiesch mit einem Gutachten zur Auflösung unserer Eigentümergemeinschaft beauftragt und unsere Erwartungen wurden mehr als erfüllt. Frau Stiesch ist sehr kompetent und außerordentlich engagiert, ist immer ansprechbar, und denkt voll im Sinne der Sache. Wir werden im Bedarfsfall jederzeit wieder ihren Sachverstand in Anspruch nehmen und sprechen eine uneingeschränkte Empfehlung aus. Herzlichen Dank nochmals für Ihre einwandfreie Arbeit!

– Eigentümerin ETW, Teilungsauseinandersetzung

Ich danke noch einmal für Ihre Unterstützung aus neutraler Position. Ihre Informationen sind sehr wertvoll für uns.

– Eigentümer Liquidationsobjekt Erbfall

Wir benötigten eine Wertermittlung für eine Bestandsimmobilie, Baujahr 1971, und zwar in einem engen Zeitfenster. Die Kontaktaufnahme mit Frau Stiesch war unkompliziert und die Besichtigung konnte zügig stattfinden. Sie war bestens vorbereitet und hat das Objekt mit dem nötigen Blick für eventuelle Schwachpunkte und Stärken begutachtet. Die Wertermittlung wurde zur vollsten Zufriedenheit unserer drei beteiligten Parteien durchgeführt. Unser Eindruck war durchweg positiv: Freundlich, kompetent, flink und gründlich.

– Kaufinteressenten MFH

Wissenswertes

Ausschlaggebend für Inhalt und Aufbau eines Gutachtens ist stets der konkrete Bewertungszweck:

Kaufpreisprüfung oder Nachweis für steuerliche Zwecke oder eine Wertermittlung zum Vermögensausgleich im Erbfall oder die Auseinandersetzung bei Ehescheidung, je nach Art Ihrer Immobilie werden unterschiedliche Bewertungsverfahren für die Ermittlung des Vergleichswertes, des Ertragswertes und/ oder des Sachwertes angewandt, um den Marktwert des Grundstücks geeignet zu erfassen und darzulegen.

Dazu gehört die genaue Analyse des Immobilienmarktes ebenso wie eine profunde Lage- und Objektbeurteilung.

Im Netzwerk mit Kollegen bin ich in der Region Augsburg – München – Bodensee für Unternehmen und private Auftraggeber tätig. Referenzen lege ich gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Vor dem Hintergrund meiner Unabhängigkeit können wir einzelfallbezogen abstimmen, welche Form von Gutachten, Einschätzung oder Beratung Ihrem Bedarf am besten gerecht wird.

Alle zur Verfügung stehenden Unterlagen erleichtern die Herangehensweise.
Liste der für die Erstellung eines Gutachtens erforderlichen Unterlagen

Mein Honorar richtet sich nach dem Wert der Grundstücke, Gebäude, anderer Bauwerke oder Rechte, der zum Zeitpunkt der Wertermittlung festgestellt wird. Es kann nach Stundensätzen oder als Pauschalpreis vereinbart werden.

Grundlage ist die Honorartafel des Bundesverbandes Deutscher Grundstückssachverständiger (BDGS).

Kontakt

Für weitere Informationen und Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Sachverständige für Immobilienbewertung
Dipl.-Ing. Architektin, ZIS izert HSA (S)
Dietlind Stiesch

Boschstrasse 6
86356 Neusäß
T : 0821 - 4860 4951
M: 0170 - 41 444 82
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