DIETLIND STIESCH

Wir ermitteln Werte, mit denen Sie rechnen können

Sie benötigen eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie? Oder verändern sich die Besitzverhältnisse Ihrer Liegenschaften? Bei Abstimmungen in Erb- oder Ehegemeinschaften, bei der Vermögensübertragung oder für steuerliche Zwecke ist der tatsächliche Marktwert der Immobilie der entscheidende Ausgangspunkt.

Durch meine sachverständige Begutachtung erhalten Sie Werte und Beurteilungskriterien an die Hand, die Sie bei anstehenden Verhandlungen unterstützen und treffsicher agieren lassen.

Meine Sachkenntnis als Architektin und die Erfahrung und Marktkenntnis als Sachverständige liefern die Grundlagen für eine fundierte Bewertung Ihres Objektes. So entstehen Gutachten, die Qualitäten transparent machen, Chancen und Risiken aufzeigen und Marktentwicklungen nachvollziehbar darstellen.

Profil

Dietlind Stiesch
STIESCH Immobilienbewertung

Kaufmännisch geprägt, Studium der Architektur (TU Braunschweig, Diplom-Ingenieurin) und über 20 Jahre Berufserfahrung in der Planung, Kalkulation und Beurteilung von Wohnimmobilien und Gewerbe- und Industriebauten.

J∙S∙K Dipl.Ing. Architekten, Braunschweig | GOLDBECK Süd GmbH, Niederlassung Ulm | ott architekten, Augsburg

Freischaffende Architektin in der Bayerischen Architektenkammer,
Sachverständige für Immobilienbewertung (IfS – Institut für Sachverständigenwesen) und Verbandssachverständige im Bundesverband deutscher Grundstückssachverständiger e.V. — BDGS.

Leistungen

Ich erstelle Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB, beurteile Ihre Immobilien nach den gesetzlichen Vorgaben der Immobilienwirtschaft und berate Sie gern.

Verkehrswertermittlungen für

• Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung oder Erbfall
• Ankauf- oder Verkaufsentscheidungen
• steuerliche Zwecke bei Erbschaft oder Schenkung
• steuerliche Zwecke der Ertragsbesteuerung (z.B. Einlage oder Entnahme von Betriebsvermögen)
• Vermögensaufstellung und Immobilien-Anlagestrategie

Bewertung von

• Ein- und Mehrfamilienhäusern
• Wohn- und Geschäftshäusern
• Eigentumswohnungen und Teileigentum
• Gewerbe- und Industrieimmobilien
• Spezialimmobilien (z.B. Gastronomie, Handel, Gesundheit)
• bebauten und unbebauten Grundstücken
• Belastungen und Rechten an Grundstücken
• Erbbaurechten und -grundstücken

Beratung zur Wirtschaftlichkeitsabschätzung von Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben oder Optimierungen Ihres Grundstücks

Wissenswertes

Ausschlaggebend für Inhalt und Aufbau eines Gutachtens ist stets der konkrete Bewertungszweck.

Benötigen Sie eine Kaufpreisprüfung, den Nachweis für steuerliche Zwecke oder eine Wertermittlung zum Vermögensausgleich im Erbfall oder die Auseinandersetzung bei Ehescheidung?

Je nach Art Ihrer Immobilie werden unterschiedliche Bewertungsverfahren für die Ermittlung des Vergleichswertes, des Sachwertes und/ oder des Ertragswertes angewandt, um den Marktwert des Grundstücks geeignet zu erfassen und darzulegen. Dazu gehört die genaue Analyse des Immobilienmarktes ebenso wie eine profunde Lage- und Objektbeurteilung.

Im Netzwerk mit Kollegen bin ich in der Region Augsburg – München – Bodensee für Unternehmen und private Auftraggeber tätig. Referenzen lege ich gerne in einem persönlichen Gespräch vor.

Vor dem Hintergrund meiner Unabhängigkeit können wir einzelfallbezogen abstimmen, welche Form von Gutachten, Einschätzung oder Beratung Ihrem Bedarf am besten gerecht wird.

Alle zur Verfügung stehenden Unterlagen erleichtern die Herangehensweise.
Liste der für die Erstellung eines Gutachtens erforderlichen Unterlagen

Mein Honorar richtet sich nach dem Wert der Grundstücke, Gebäude, anderer Bauwerke oder Rechte, der zum Zeitpunkt der Wertermittlung festgestellt wird; bei unbebauten Grundstücken ist der Bodenwert maßgebend. Es kann nach Stundensätzen oder als Pauschalpreis vereinbart werden.

Grundlage ist die Honorartafel des Bundesverbandes Deutscher Grundstückssachverständiger (BDGS).